KARAR: Gündemin son sırasında yer alan Naim DORUK isimli vatandaşın dilekçesi görüşüldü. Dilekçe okutuldu, dilekçede “ Osmaniye İli Düziçi İlçesi Karaçarlı Mahallesi sınırlarında bulunan 117 ada 210 parsel numaralı taşınmazın hissedarıyım. Söz konusu taşınmazımın tamamının imar yolu açılmasını talep etmekteyim. Gereğini bilgilerinize arz ederim .” Denmektedir.

Belediye Meclis üyelerinin kendi aralarında Naim DORUK isimli vatandaşın dilekçesi üzerinde yapmış oldukları değerlendirme neticesinde, dilekçe içeriğindeki talebin yerinde ve teknik olarak incelenerek sağlıklı bir karara varılabilmesi için imar komisyonuna havale edilmesine, yapılan işaretle oylama neticesinde meclis üyelerinin oy birliği ile kabul edilmiştir.

KARAR: Gündemin dokuzuncu sırasında yer alan Cengiz ÇETİN isimli vatandaşın dilekçesi görüşüldü. Dilekçe okutuldu, dilekçede “ Osmaniye İli Düziçi İlçesi Karaçarlı  Köyü 117 ada 83 parselin hissedarıyım. Plan tadilatı ile yolların düzenlenmesini talep etmekteyim. Gereğini bilgilerinize arz ederim .” Denmektedir.

Belediye Meclis üyelerinin kendi aralarında Cengiz ÇETİN isimli vatandaşın dilekçesi üzerinde yapmış oldukları değerlendirme neticesinde, dilekçe içeriğindeki talebin yerinde ve teknik olarak incelenerek sağlıklı bir karara varılabilmesi için imar komisyonuna havale edilmesine, yapılan işaretle oylama neticesinde meclis üyelerinin oy birliği ile kabul edilmiştir.

KARAR: Gündemin sekizinci sırasında yer alan İmar Komisyonu seçimine geçildi. Belediye Başkanı Ökkeş AKSOY  söz alarak; nüfusu 10 binin altındaki Belediyelerde zorunlu olmamasına rağmen ihtiyati olarak, yapılacak imar konulu başvuruları değerlendirmek ve sağlıklı bir neticeye varabilmek amacıyla 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 24 üncü maddesine istinaden bir yıl görev yapmak üzere oluşturulacak İmar Komisyonu için meclis üyelerinden Gökhan YÜCEL’ i İmar Komisyon Başkanı, Cihat GÜZEL ve Ömer KÖKSAL isimlerini ise İmar Komisyon Üyesi olarak önerdi. Önerilen isimler üzerinde meclisimizce fikir birliğine varıldı ve yapılan işaretle oylama neticesinde Gökhan YÜCEL İmar Komisyonu başkanlığına, Cihat GÜZEL ve Ömer KÖKSAL’ın ise İmar Komisyon üyesi olarak seçilmesine oy birliği ile karar verildi. 

KARAR: Belediye Başkanı Ökkeş AKSOY gündem hakkında açıklamada bulunarak şöyle dedi. Belediyemizin Kamu hizmeti yaptığı, İş Bankası TR47000640000016660310216752 numaralı belediyemize ait hesabın iller bankasından gelen gelirlerin toplanması, işçilerin maaşlarının ödenmesi ve kamu hizmetlerinin sürdürülmesi adına zorunlu olan giderlerin karşılanması dolayısıyla kamu hizmetine özgülenmesi hususunda, Belediye Meclis Üyelerine teklif ve açıklamalarda bulundu.

     Belediye Meclis Üyelerinin kendi arasında yaptığı istişareler neticesinde, Belediyemizin kamu hizmeti yaptığından hizmetlerin daha iyi yürütülmesi ve daha süratli olması için Belediyemize ait İş Bankası TR47000640000016660310216752 hesabının kamu hizmetine özgülenmesini yerinde bularak İş Bankası TR47000640000016660310216752 hesabının kamu hizmetine özgülenmesine toplantıya katılan Belediye Meclis Üyelerinin Zekeriya İYİ’nin ret oyuna karşılık oy çokluğu ile karar verildi.

KARAR: Gündemin altıncı sıradaki  maddesinin görüşülmesine geçildi. Belediyemiz Fen  İşleri Biriminin Başkanlık Makamına hitaben yazılan 03.08.2026 tarihli ve 3916 sayılı yazıda “Belediyemizin norm kadro cetvelleri en son 2022 yılında güncellenmiştir. Belediyemizin değişen nüfus, hizmet ihtiyaçları, kurumsal yapılanması ve son olarak 12 Eylül 2025 tarihli ve 33015 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan güncel mevzuat/norm kadro düzenlemeleri doğrultusunda, birimlerimizin iş verimliliğini  artırmak ve kamu hizmetlerinin aksamadan yürütülmesini sağlamak amacıyla mevcut dolu-boş kadro cetvellerinin yeniden  düzenlemesine ihtiyaç duyulmuştur. Yönetmelik şartları ve sunulan ihdas/ihdal/derece ve unvan değişikliği cetvelleri doğrultusunda;  Belediyemiz bünyesindeki dolu ve boş kadroların güncellemesi hususunun Belediye Meclisinde görüşülerek karara bağlanması için; Gereğini olurlarınıza arz ederim.” Denmektedir. Yazı ekinde yer alan ilgili cetvellerin meclisimizce tetkik edilip değerlendirilmesinin ardından;

1 adet dolu 6. Derece Şoför kadrosunun kaldırılarak, 1 adet 13. Derece Şoför kadrosunun ihdasına,

1 adet dolu 13. derece Memur kadrosunun kaldırılarak, 1 adet 6. derece Memur kadrosunun ihdasına,

5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 18 inci maddesi, (l) bendinde yer alan “Norm kadro çerçevesinde belediyenin ve bağlı kuruluşlarının kadrolarının ihdas, iptal ve değiştirilmesine karar vermek’’ hükmüne istinaden Belediye Meclisimizce oy birliği ile karar verildi.

KARAR: Gündemin beşinci maddesinde yer alan Tahsin ÇİLOĞULLARI isimli vatandaşın dilekçesi görüşüldü. Dilekçe okutuldu, dilekçede “Beldemiz Yarbaşı/Merkez Mahallesi 126 Ada 110 Nolu parselde  belediyeniz  adına  kayıtlı 36440//70000 hisseye tekabül eden 364,40 m²’yi satın almak istiyorum. Gereğini bilgilerinize arz ederim.” Denmektedir.

Belediye Meclis üyelerinin kendi aralarında Tahsin ÇİLOĞULLARI isimli vatandaşın dilekçesi üzerinde yapmış oldukları değerlendirme neticesinde, Belediyemize ait taşınmazın, 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 18/e maddesi ile 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun ilgili hükümleri kapsamında satışına karar verilmiştir. Taşınmazın satış işlemlerinin, ihale usul ve esaslarının belirlenmesi, ihale ilanının yapılması ve ihale işlemlerinin yürütülmesi hususlarında Belediye Encümenine yetki verilmesine, Belediye Meclis Üyelerinin Zekeriya İYİ’nin ret oyuna karşılık oy çokluğu ile karar verildi.

KARAR: Gündemin dördüncü maddesi olan Gökhan YÜCEL(Başkan),Cihat GÜZEL(Üye) ve Ömer KÖKSAL(Üye)’dan oluşan Meclis İmar Komisyonun Belediye Meclisimizin 01.08.2025 tarih ve 49 sayılı kararı ile kurulan İmar Komisyonu, kendisine havale edilen talepleri görüşmek üzere 08.06.2026 Pazartesi günü saat 10.00’da toplanmıştır.

  Komisyonumuza havale edilen başvuru kapsamında, Osmaniye İli, Düziçi İlçesi, Yarbaşı Beldesi, Karacaören Mahallesi 120 ada 27 parsel numaralı taşınmazın belediye mücavir alan ve idari sınırları içerisinde bulunması nedeniyle imar planı kapsamına alınması talebi değerlendirilmiştir. Söz konusu başvuru, taşınmaz hissedarı İsmail COŞKUN tarafından Belediye Başkanlığımıza sunulmuş olup, başvuru dilekçesinde taşınmazın mevcut yerleşik alan ile bütünlük arz ettiği, beldenin gelişme yönünde kaldığı, çevresindeki yapılaşma eğilimleri ve mevcut yerleşim dokusu dikkate alındığında planlı gelişimin sağlanabilmesi amacıyla imar planı kapsamına alınması talep edilmiştir.   Komisyonumuz tarafından 08.06.2026 tarihinde başvuruya konu taşınmaz ve çevresinde yerinde inceleme yapılmış; alanın mevcut kullanım durumu, topoğrafik yapısı, ulaşım bağlantıları, teknik ve sosyal altyapı olanakları, çevresindeki yapılaşma durumu ile planlama kriterleri ayrıntılı olarak değerlendirilmiştir.

  Yapılan teknik incelemeler neticesinde; Karacaören Mahallesi 120 ada 27 parselin mevcut yerleşik alan sınırına bitişik konumda bulunduğu, mevcut yol ağına bağlantısının sağlanabileceği, çevresinde planlı ve fiili yapılaşmanın bulunduğu, beldenin doğal gelişme aksı içerisinde yer aldığı ve plan bütünlüğünü destekleyecek nitelikte olduğu tespit edilmiştir. Alanın topoğrafik özellikleri, ulaşılabilirliği, çevresindeki arazi kullanım kararları ve mevcut yerleşim dokusu birlikte değerlendirildiğinde, taşınmazın planlı yerleşime uygun özellikler taşıdığı kanaatine varılmıştır. Ayrıca söz konusu alanın imar planı kapsamına alınmasının; plansız yapılaşmanın önlenmesi, sağlıklı ve düzenli kentleşmenin sağlanması, teknik ve sosyal altyapı hizmetlerinin planlı bir şekilde sunulması, mülkiyet ve yapılaşma süreçlerinin hukuki zemine kavuşturulması ile beldenin gelecekteki mekânsal gelişim hedeflerine katkı sağlayacağı değerlendirilmiştir. Bu yönüyle talebin şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararı bakımından uygun olduğu sonucuna ulaşılmıştır.

 KARAR: Gündemin üçüncü maddesi olan Gökhan YÜCEL(Başkan),Cihat GÜZEL(Üye) ve Ömer KÖKSAL(Üye)’dan oluşan Meclis İmar Komisyonun Belediye Meclisimizin 01.08.2025 tarih ve 49 sayılı kararı ile kurulan İmar Komisyonu, kendisine havale edilen talepleri görüşmek üzere 08.06.2026 Pazartesi günü saat 10.00’da toplanmıştır.

    Komisyonumuza havale edilen başvuru kapsamında, Osmaniye İli, Düziçi İlçesi, Yarbaşı Beldesi, Merkez Mahallesi 126 ada 20 parsel numaralı taşınmazın belediye mücavir alan ve idari sınırları içerisinde bulunması nedeniyle imar planı kapsamına alınması talebi değerlendirilmiştir. Söz konusu başvuru, taşınmaz hissedarı Ayfer Kara tarafından Belediye Başkanlığımıza sunulmuş olup, başvuru dilekçesinde taşınmazın mevcut yerleşik alan ile bütünlük arz ettiği, beldenin gelişme yönünde kaldığı, çevresindeki yapılaşma eğilimleri ve mevcut yerleşim dokusu dikkate alındığında planlı gelişimin sağlanabilmesi amacıyla imar planı kapsamına alınması talep edilmiştir.

     Komisyonumuz tarafından 08.06.2026 tarihinde başvuruya konu taşınmaz ve çevresinde yerinde inceleme yapılmış; alanın mevcut kullanım durumu, topoğrafik yapısı, ulaşım bağlantıları, teknik ve sosyal altyapı olanakları, çevresindeki yapılaşma durumu ile planlama kriterleri ayrıntılı olarak değerlendirilmiştir.

    Yapılan teknik incelemeler neticesinde; Merkez Mahallesi 126 ada 20 parselin mevcut yerleşik alan sınırına bitişik konumda bulunduğu, mevcut yol ağına bağlantısının sağlanabileceği, çevresinde planlı ve fiili yapılaşmanın bulunduğu, beldenin doğal gelişme aksı içerisinde yer aldığı ve plan bütünlüğünü destekleyecek nitelikte olduğu tespit edilmiştir. Alanın topoğrafik özellikleri, ulaşılabilirliği, çevresindeki arazi kullanım kararları ve mevcut yerleşim dokusu birlikte değerlendirildiğinde, taşınmazın planlı yerleşime uygun özellikler taşıdığı kanaatine varılmıştır.

        KARAR: Gündemin ikinci maddesi olan Gökhan YÜCEL(Başkan),Cihat GÜZEL(Üye) ve Ömer KÖKSAL(Üye)’dan oluşan Meclis İmar Komisyonun Belediye Meclisimizin 01.08.2025 tarih ve 49 sayılı kararı ile kurulan İmar Komisyonu, kendisine havale edilen talepleri görüşmek üzere 08.06.2026 Pazartesi günü saat 10.00’da toplanmıştır.

    Komisyonumuza havale edilen başvuru kapsamında, Osmaniye İli, Bahçe İlçesi, Burgaçlı Köyü tapusuna kayıtlı 171 ada 1 parselin belediye mücavir alan ve idare sınırları içerisinde bulunması nedeniyle imar planı kapsamına alınması talebi değerlendirilmiştir. Söz konusu talep, taşınmaz maliki Ahmet Burkaş tarafından Belediye Başkanlığımıza sunulmuş olup, başvuru dilekçesinde taşınmazın mevcut yerleşik alan ile bütünlük arz ettiği, gelişme yönünde kaldığı, çevresindeki yapılaşma eğilimleri dikkate alındığında planlı gelişimin sağlanabilmesi amacıyla imar planına dahil edilmesi talep edilmiştir. Komisyonumuz, başvuru konusu taşınmaza ilişkin olarak 08.06.2026 tarihinde mahallinde incelemelerde bulunmuş, mevcut arazi kullanımı, çevresel yapılaşma durumu, ulaşım bağlantıları, teknik altyapı imkanları ve planlama kriterleri yönünden gerekli değerlendirmeleri gerçekleştirmiştir.

   Yapılan yerinde incelemeler sonucunda; Burgaçlı Köyü 171 ada 1 parselin mevcut yerleşik alan sınırına bitişik konumda bulunduğu, belediye ulaşım ağına bağlantısının sağlanabileceği, çevresinde yapılaşmanın bulunduğu ve alanın beldenin doğal gelişim yönü içerisinde yer aldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın topografik yapısı, ulaşılabilirliği, çevresindeki mevcut kullanım kararları ve planlama ilkeleri birlikte değerlendirildiğinde, söz konusu alanın planlı gelişime uygun nitelikte olduğu kanaatine varılmıştır.

    Ayrıca alanın belediyenin gelecekteki mekânsal gelişim hedefleri doğrultusunda yerleşim dokusuna katkı sağlayabilecek özellikte olduğu, plansız yapılaşmanın önüne geçilmesi, teknik ve sosyal altyapı hizmetlerinin planlı şekilde sunulabilmesi ile sağlıklı ve düzenli kentleşmenin sağlanabilmesi amacıyla planlama kapsamına alınmasının kamu yararı açısından uygun olacağı değerlendirilmiştir

KARAR: Gündemin ilk sırasında yer alan Gökhan YÜCEL(Başkan),Cihat GÜZEL(Üye) ve Ömer KÖKSAL(Üye)’dan oluşan Meclis İmar Komisyonun Belediye Meclisimizin 01.08.2025 tarih ve 49 sayılı kararı ile kurulan İmar Komisyonu, kendisine havale edilen talepleri görüşmek üzere 08.06.2026 Pazartesi günü saat 10.00’da toplanmıştır.

      Komisyonumuza havale edilen başvuru kapsamında, Karaçarlı Mahallesi 150 ada 3 parsel ve çevresine ilişkin olarak taşınmaz hissedarı HASAN SERT tarafından sunulan talep değerlendirilmiştir. Başvuru dilekçesinde, söz konusu alanın mevcut belde imar planı sınırları içerisinde yer aldığı, ancak daha önce onaylanan imar planında bulunan imar yollarının mevcut arazi kullanımı ile uyumlu olmadığı ve kullanıma elverişsiz hale geldiği belirtilmiştir. Bu durumun ulaşım düzenlemelerinde ve ileride yapılacak imar uygulamalarında çeşitli aksaklıklara neden olduğu ifade edilerek, imar yollarının yeniden düzenlenmesi amacıyla imar plan tadilatı yapılması talep edilmiştir. Komisyonumuz tarafından 08.06.2026 tarihinde söz konusu alanda yerinde inceleme yapılmış ve gerekli teknik değerlendirmeler gerçekleştirilmiştir. Yapılan incelemelerde, Karacaören Mahallesi 119 ada 26 parsel içerisinde bulunan mevcut yapının üzerinden imar yolu geçtiği, mevcut plan kararlarının arazi kullanımı ile tam uyum göstermediği ve bu durumun uygulamada çeşitli sorunlara yol açabileceği tespit edilmiştir. Ayrıca, bölgenin mevcut yerleşim dokusu, ulaşım ilişkileri ve kullanım durumu dikkate alındığında, imar yollarının daha işlevsel ve uygulanabilir hale getirilmesi amacıyla alanın bütüncül bir planlama anlayışı çerçevesinde yeniden değerlendirilmesinin gerekli olduğu kanaatine varılmıştır. Bu doğrultuda, söz konusu alan için 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Tadilatı hazırlanarak ulaşım sisteminin ve parsel ilişkilerinin yeniden düzenlenmesinin uygun olacağı değerlendirilmiştir.

      Komisyonumuzca yapılan teknik inceleme ve değerlendirmeler sonucunda, planlama esasları, şehircilik ilkeleri ve kamu yararı açısından söz konusu alanda imar plan tadilatı hazırlanmasına engel teşkil edecek herhangi bir teknik sakınca bulunmadığı tespit edilmiştir.